Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Fiche Id-SIT181972 : À 20min des portes de Toulouse NÉGOCIABLE, à proximité de tous commerces, quelques minutes seulement de la gare Sncf, et tout près du parc du Castela où se balader, cette ravissante maison de village, mitoyenne que d'un côté, avec la possibilité de sortir une table dehors, présente beaucoup de charme. Au RDC vous disposerez d'une belle cuisine à vivre avec cellier et buanderie, d'un salon avec tomette au sol et poêle à bois. Au 1er étage la 1ère chambre d'une vingtaine de m² dispose d'un coin salle d'eau avec douche et lavabo, la seconde avec WC se compose d'une chambre, et d'une mezzanine, avec coin bureau / repos, ainsi que d'une salle de bains. Très Jolie maison avec de beaux volumes, qui a su conserver le cachet de l'ancien avec ses tomettes et ses poutres apparentes. La toiture a été revue en 2023, et la chaudière est de 2020. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 154 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1066 et 1442 Euros - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bessières : Maison 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 107.17 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Opportunité d'investissement - hyper centre lavaur immeuble de rapport - rendement 7,4% brut emplacement privilégié situé en hyper centre-ville de lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien immeuble en monopropriété de 99,6 m² habitables comprenant : studio - rdc (31,2 m²) - en parfait état - idéal pour étudiant ou jeune actif t3 duplex - étage (68,4 m²) - balcon + petite terrasse privative - lumineux et bien agencé - parfait pour couple ou petite famille rentabilité brute 7,4% - locataires en place - pas de vacance locative - aucune charge de copropriété (monopropriété) atouts majeurs emplacement premium en centre-ville rentabilité immédiate - pas de travaux gestion simplifiée - 2 logements seulement potentiel d'évolution des loyers marché locatif tendu à lavaur prix : 150 000€ frais de notaire en sus coup de cœur investisseur cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal lmnp, déficit foncier ou primo-investisseur référence agence : 10324.

Au cœur du centre-ville de Lavaur, découvrez cet appartement duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour assurer une bonne attractivité locative. À l'extérieur, les occupants profitent d'un jardin privatif ainsi que de places de stationnement extérieures, des prestations rares et appréciées en centre-ville. L'appartement est actuellement loué. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Son emplacement central, ses prestations et son prix au mètre carré particulièrement attractif pour le marché de Lavaur en font une très belle opportunité d'investissement. 689€ + 11€ de charges Référence agence : 0000.

Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

EXCLUSIVITÉ – Sur la commune de Gragnague, profitez d'un cadre de vie où l'esprit campagne se conjugue avec un quotidien pratique : les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Toulouse en une vingtaine de minutes. Construite en 2021, cette villa duplex de 93 m² a été pensée pour offrir un équilibre rare : retrouver les sensations d'une maison tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 105 m². Cet extérieur permet d'imaginer différents espaces de vie : partager un repas entre amis, créer un coin détente, laisser les enfants jouer ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine moderne prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant avec espace buanderie. Un portillon permet par ailleurs un accès direct au jardin, un détail pratique qui facilite le quotidien. À l'étage, l'espace nuit révèle toute la qualité de conception de ce T4. Les volumes ont été intelligemment optimisés afin d'offrir trois chambres confortables avec placards aménagés, dont une chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. La villa s'intègre dans un ensemble résidentiel à taille humaine composé de seulement deux bâtiments de quatre villas duplex chacun. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée directe, renforçant cette agréable sensation d'habiter une maison. Le confort est également au rendez-vous grâce à des prestations récentes et soignées : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible Daikin récente, volets roulants motorisés et équipements programmables apportent un véritable bien-être au quotidien, en toute saison. Un garage fermé situé à proximité immédiate du logement, une place de stationnement privative, de faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique (DPE B) viennent compléter les prestations de ce bien. Si vous recherchez un lieu de vie où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent, cette villa mérite d'être découverte. Je serai ravie de vous la présenter et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.