Grosse opportunité à saisir, pour résidence principal ou investissement locatif.

Belle opportunité à saisir, idéale pour différents profils : petit budget, primo-accédants, investisseurs, jeune famille.

Située à St Sauveur en Rue, grand appartement traversant à rafraichir, d'environ 86 m² habitables, plus grande cave.

Issu d'une découpe et d'une reconfiguration de l'immeuble, cet appartement ne fait l'objet d'aucune charge de copropriété, ni de travaux à prévoir.

Donnant sur la route du Tracol, accédez à cet appartement en rez-de-chaussée directement depuis une entrée privative, sans passer par des communs.

Une fois la porte franchie, vous trouverez un sas d'entrée avec placards (5.5 m²), vous coupant ainsi du vent et du froid de l'hiver.

Depuis ce sas, vous trouverez ensuite les pièces de vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour avec cheminée fermée, ainsi qu'un bureau : tout cela pour un total de plus de 49 m².

Depuis le séjour, un couloir avec placard vous séparera d'une grande pièce d'environ 27 m².

L'idée serait donc d'utiliser cette grande pièce pour créer une, voir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain.

Rien de plus simple au vu de la configuration des lieux.

Une grande cave complète ce bien.

Information aux investisseurs : revenus locatifs mensuels environ 470€.

Appartement isolé par l'intérieur.

Fenêtres double vitrage bois.

Volets bois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.