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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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Vente appartement 4 pièces 94 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

449 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad France - Géraldine Laure (06 65 28 55 52) vous propose : Découvrez ce charmant appartement familial de 94 m² environ, idéalement situé sur les bords de la Marne. Doté de trois chambres spacieuses, de deux balcons, d'une cave et d'un box, cet espace offre un confort de vie incomparable ! À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 5 m² environ, exposé plein Ouest et sans vis-à-vis. La cuisine moderne, parfaitement équipée, sera le théâtre de moments conviviaux en famille. Le coin nuit vous réserve trois belles chambres, chacune avec des rangements astucieux. L'une d'elles donne accès à un second balcon de 5 m² environ. La grande salle de bains, avec baignoire et double vasque, intègre un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! L'appartement bénéficie d'un excellent état, de double vitrage avec volets électriques, d'un store banne et de la fibre optique. Deux lignes de bus au pied de la résidence offrent un accès direct au RER A, facilitant ainsi tous vos déplacements. De plus, le marché, le groupe scolaire les Muriers et commerces sont à proximité immédiate. Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.