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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Saint-Martin-d'Hères (38400)

239 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Martin-d'Hères (38400)

Iad france - carole royanez (06 69 97 76 98) vous propose : en exclusivite - limitrophe poisat- résidence 'les collines' - idéalement situé sur saint-martin d'hères et rare sur le secteur - libre de tout occupation - cet agréable et lumineux appartement t4 traversant sud-nord avec terrasse, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un espace d'entrée desservant d'un côté une cuisine séparée (avec une loggia / buanderie attenante) et de l'autre une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, face au massif du vercors et côté parc de la copropriété. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 agréables chambres avec placards aménagés et 1 bureau (8,5 m² environ) attenant au salon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement récent (peintures). Une cave ainsi qu'une place de parking aérienne sont vendues avec l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (parking double) d'environ 35 m² alimenté en électricité hors gel sous bâtiment. Fibre optique - double vitrage - volets manuels - chauffage individuel (chaudière à gaz avec termosta) - jardin / potager partagé. Taxe foncière : 1700 eur et environ 110 eur de charges par mois (chauffage / eau chaude compris). Dernier bilan énergétique réalisé en juin 2023 : consommation classe c (135 kwhep) - emission ges : classe c (25 kg co2 / m2 / an). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole royanez ei (id 32244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 841583628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.