Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Frédéric laurent vous présente en exclusivite un appartement de 75 m² à saint hippolyte du fort (30170) située à 15 minutes de ganges. Offre pour investisseur locatif. Locataire en place jusqu'en 2029, loyer 675 euros / mois appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain / douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : une première grande terrasse de 50 m² est proposée avec présence d'un cabanon et d'une pergola ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m². Charges faibles, 72 euros / trimestre soit 288 euros annuel. Taxe foncière : 955 euros / an les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 138 000 euros - honoraire 6,15 % ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 288 euros. Frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente en exclusivite un appartement de 75 m² à saint hippolyte du fort (30170) située à 15 minutes de ganges. Offre pour investisseur locatif. Locataire en place jusqu'en 2029, loyer 700 euros / mois appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain / douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : une première grande terrasse de 40 m² environ est proposée avec présence d'un cabanon ainsi qu'une seconde terrasse. Charges faibles, 71 euros / trimestre soit 282 euros annuel. Taxe foncière : 905 euros / an les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1030 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros - honoraire 6,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. (6.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Splendide exposition pour cet appartement de type 3 ouvert sur 3 cotés. En plein cœur du magnifique village médiéval de sauve, ce bien offre une surface généreuse de plus de 120 m² l'entrée indépendante privée vous accueille avec un bel escalier en pierres de pompignan ouvert et lumineux, les 2 pièces de vies sont généreuses et raffinées avec leur bel hauteur sous plafond et leurs poutres coffrées. Le salon profite d'une jolie terrasse loggia dominant le cœur médiéval, de sauve, ce qui apporte un charme italien à l'ensemble avec un jeu de transparence. Et de lumière sur les pièces de vie. 2 chambres sont de belle taille et l'une s'ouvre sur un balcon. La cuisine est bien traitée et s'intègre parfaitement. L'ensemble offrira une qualité de vie exceptionnelle après des travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien dispose d'une cave privative contact : agence samim sauve : bénédicte leroy 04 66 51 77 91 / 06 83 66 63 12.

VENDU : situé dans la commune de Claret, bénéficiant de tous les services de proximité tels que les commerces, les écoles et les transports, cet appartement d'une superficie de 110 m² en R + 1 représente une véritable opportunité d'aménagement pour un projet de rénovation. Le bien est réparti sur deux niveaux. Le premier niveau (R + 1) offre une surface idéale pour aménager un espace de vie de 45 m², auquel s'ajoutent deux chambres spacieuses de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième niveau (R + 2), il est possible de créer une troisième chambre, qui pourra être utilisée comme une suite parentale. De plus, un espace bureau pourra y être aménagé. Surface exceptionnelle sur l'espace extérieur : le bien dispose également d'une véranda de 37,7 m², cet espace supplémentaire pourra être utilisé comme un salon d'hiver ou une salle de détente. La véranda est directement reliée à une terrasse de 65,10 m², parfaite pour profiter d'un agréable extérieur. Totalisant plus de 100 m² de surface extérieure ! Pour compléter les avantages de ce bien, il dispose de deux places de stationnement privatives. Il est important de noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants, pour un premier investissement ou des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation (devis de rénovation disponible). N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 988.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Situé au deuxième étage d'une copropriété parfaitement gérée et entretenue, cet appartement traversant de 156 m² loi carrez sur une placette conviviale a conservé son âme du XVIIIème siècle. Tout l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, coeur chaleureux de l'habitation aux tomettes anciennes et hauteur sous plafond généreuse. Ce bien comprend un premier niveau de 90 m² offrant une vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et dispose également de 63 m² de greniers aménageables offrant la possibilité de créer un duplex. Appartement idéal pour les amateurs du patrimoine et de restauration immobilière ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.5€ par mois (soit 318 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 105 m² avec terrasse, jolie vue et deux places de parking privatives. Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic (pas de charges) dans le centre ville de ganges avec toutes les commodités à proximité. Il se compose de la manière suivante : - une belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine, salle à manger, salon, donnant sur la terrasse, quatre chambres dont deux en mezzanine. Système de chauffage : gaz de ville prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1000 euros. Dpe : d : consommation : 186 ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots.

Idéal investisseur. Lot de deux appartements composé d'un studio en rez de chaussée de 22 m² loué 350 euros par mois ainsi qu'un duplex au 1er étage de 30 m² loué 350 euros par mois également, idéalement situés en plein centre de ganges copropriété avec syndic bénévole. Prix de vente : 107000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour le studio : dpe : e ges : b pour le duplex : dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio entre 670 euros et 960 euros et pour le duplex entre 990 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 8 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1470€ : • Studio de 27 m² + cave de 20 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982.