Vente appartement 4 pièces 95 m² Rivesaltes (66600)

À vendre – Futur appartement T4 neuf à Rivesaltes, livrable à la fin de l'année 2027. Découvrez ce futur appartement T4 situé au cœur d'un nouveau lotissement moderne à Rivesaltes, pensé comme un véritable quartier à part entière, alliant confort de vie, praticité et qualité environnementale. La résidence bénéficiera d'un environnement agréable avec la présence de commerces de proximité, notamment une supérette, facilitant le quotidien des futurs habitants. L'appartement, aux volumes généreux et lumineux, répondra aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction. L'appartement sera livré sous forme de plateau, le second oeuvre (eau, électricité et aménagements intérieurs) pourra être réalisé par le constructeur si vous le souhaitez (devis possible sur simple demande). Vous aurez également la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins afin de créer un espace de vie qui vous ressemble. Le bien sera vendu avec une place de parking privative incluse. Les atouts : • Appartement T4 neuf • Résidence moderne dans un quartier innovant • Commerces de proximité au pied de la résidence • Dernières normes environnementales • Aménagement personnalisable • Place de parking privative • Situation idéale à Rivesaltes Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie moderne et durable. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.

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Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Situé dans la charmante et dynamique commune de Rivesaltes, ce superbe appartement en duplex de 82 m² séduira les amateurs de biens atypiques et de cachet. L’entrée, à la fois discrète et fonctionnelle, mène à une magnifique pièce de vie où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les rangements en bois intégrés et la cuisine ouverte aménagée et équipée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Le salon bénéficie d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de sérénité. Ce niveau accueille également une première chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. À l’étage, une seconde chambre avec rangements, un WC indépendant, et l’atout rare de ce bien : une sublime terrasse à 360°, offrant une vue imprenable sur l’église et les toits de Rivesaltes. Un espace extérieur exceptionnel, propice aux moments de détente et de convivialité. En complément, l’appartement dispose d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking privative dans un garage couvert, un véritable avantage au quotidien en centre ville. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien à distance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.1€ par mois (soit 865.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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