Iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! RARE ! RIS ORANGIS dans une résidence bien entretenue, placé au pied d'un jardin résidentiel, très recherché pour sa proximité du tram T 12 à 5 mn à pied et proche des commerces de proximité et école primaire et collège. L'appartement de 74 m² environ propre et sans gros travaux, se trouve au 2 ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entré, d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont deux avec placard et une avec dressing ), ainsi qu'une salle de bains et WC séparé et pour finir une cave et une place de parking extérieur viennent compléter le tout. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretiens des parties communes ainsi que du parc extérieur, les frais liés à l'ascenseur ainsi que le gardien. LES PLUS ! Ravalement de l'immeuble effectué cette année ! Chaudière neuve appartement traversant et donc très lumineux. double vitrage belle cave de 6 m² environ. Sans réel grand travaux vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un couple désireux d'avoir de grands espace, mais aussi pour les investisseurs. N'attendez plus. soyez les premier ! Prestations de qualité ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 998 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336 € par mois (soit 4032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.