Iad France - Audrey Thuiliere (06 63 48 97 52) vous propose : Entre Vancia et Rillieux la pape, à 500m du centre-ville de Rillieux village, à 400m de l’arrêt de bus, à 4 mn de l’ autoroute Rocade A46, à 5 mn de la Gare de Sathonay, à 25 mn de l’aéroport ST Exupéry. Appartement T4 comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur la terrasse ou le jardin, 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Le chauffage est individuel au gaz. 2 places de parking en sous sol complètent ce bien. Des ascenseurs sont à disposition depuis les niveaux de stationnements privatifs en sous sol R-2 et desservent tous les niveaux, jusqu’aux 2èmes étages de chaque bâtiment. Vous apprécierez enfin pouvoir garer votre vélo au sein de la résidence, celle -ci est entièrement sécurisée, fermée, avec 6 petits bâtiments organisés autour d’un magnifique jardin central pour rappeler le passé agricole du lieu. La volonté ? a été d'avoir des volumes simples : toitures à 2 pans en tuiles, volumes beige clair découpés en petites unités mais avec des touches contemporaines : menuiseries verticales, câbles en inox avec végétation grimpantes, loggias ocres. Le projet propose un ensemble de 100 logements en R + 2, répartis de la façon suivante : 40 T2,47 T3,13 T4, sur 7217 m² environ, comprenant 1874 m² environ d'espaces verts en pleine terre, soit 25% du terrain. Au total, 170 places simples non boxées de parking sur 2 niveaux de sous-sol : avec 96 places de stationnement R-1,74 places de stationnement au R-2. Les prestations : Chauffage au gaz individuel, sèche-serviette électrique dans la salle de bain, Carrelage 45 x 45cm, Bac-à-douche en 90x90 mini ou 90x120cm, Peinture lisse sur tous les murs, peinture projetée aux plafonds, volets Roulant PVC avec commande électrique pour les séjours / cuisine et manOEuvre par tringle oscillante pour les chambres, stationnement privatif en sous-sol, terrasses ou jardins privatifs, les accès sont contrôlés par vidéophones pour les piétons et par portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules. Les frais de notaire sont offerts ! La livraison est à partir du 4 éme trimestre 2024 ! Idéal pour primo accèdant ou investisseur ! Une offre clé en main avec des packs d’options : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% PTZ- Loi Pinel. À saisir rapidement ! Chez iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Thuiliere EI (ID 43683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823844865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .