Vente appartement 4 pièces 88 m² Pontcharra (38530)

Sous compromis ! Rare à la vente ! Appartement de type 3p + c, très bien agencé et sans perte de place, situé au 1er étage d'une résidence de 2021, composée de seulement 3 appartements. À seulement 10min à pieds de la gare, cet appartement présente des atouts majeurs : environnement très calme, grande terrasse de 13.50 m² à la vue dégagée, luminosité et très bon état. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique par le sol. 2 places de parking privatives sont vendues avec ce logement. Pas de charge de copropriété hormis assurance de copropriété (170eur / an).

Pontcharra (38530) 2 pièces 42 m² avec terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pontcharra - à 5 minutes du centre-ville, dans une petite copropriété de 14 logements, appartement T2 en rez de jardin de 41.52 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse de 13 m² et jardin d'environ 20 m², exposition Sud-Est. Une place de parking privative complète le bien. Le tout en état neuf, disponibilité fin 2027.

Appartement T4 de caractère au coeur de Pontcharra. Situé en plein centre de Pontcharra, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez ce T4 de 78,20 m² habitables (103 m² utiles). Les volumes atypiques, l'ambiance chaleureuse et les espaces mansardés apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud / ESt. La cuisine équipée et aménagée rénovée en 2018 offre un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose de 3 chambres dont 2 sous-pente, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépenant. Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave commune. Appartement situé au dernier étage sur 4, sans ascenseur. Petite copropriété de 12 lots. Charges annuelles de 2600€ incluant la consommation d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété, le syndic, l'assurance de la copropriété, les poubelles Travaux énergétiques à envisager afin d'améliorer les performances du logement (devis réfection électrique et changement de la climatisation effectués) Classe DPE : D (218KW / h/m² / an) Classe GES : D (35 kg CO² / m² / an) Prix de vente 190 000€ (honoraires charge vendeur) - Référence 12340 Informations et visites avec l'Agence Guy Hoquet Pontcharra : 04 76 08 22 09 Bien proposé par Katia REMY, agent commercial (431518943).

SPÉCIAL INVESTISSEURS Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 97,60 m², situé en rez-de-jardin avec un terrain de 102,44 m² dans un quartier calme de Pontcharra. Locataire en place, bail 3 ans signé en 03 / 2026, avec un loyer de 1200€ / mois soit une rentabilité de 6.70 % Ce bien, construit en 1978, se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort. L'appartement bénéficie de fenêtres en bois simple vitrage avec volets PVC pliables + volets PVC imitation bois coulissants et porte fenêtre en PVC double vitrage, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et luminosité. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. L'accès PMR est disponible. Situé à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle César Terrier, École primaire César Terrier, Lycée général et technologique Pierre du Terrail, Collège Marcel Chêne, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, ce bien offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Référence 12349. Prix : 199 000 €. FAI (frais d'agence charge vendeurs).

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Appartement T4 – 80 m² – 3 espaces nuit – Vue dégagée – Allevard - Futur DPE en E Vous serez séduits par ce bien atypique, à la fois cosy et chaleureux, niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété au calme et sans réel vis-à-vis. À Allevard, à deux pas du centre-ville, vous profitez d’un quotidien pratique où commerces, écoles, marché, cinéma et piscine se rejoignent à pied. L’appartement, traversant, développe 80 m² et occupe à lui seul tout l’étage, offrant une circulation fluide et une agréable sensation d’intimité. Un élément particulièrement intéressant mérite d’être souligné : le DPE affiche aujourd’hui une classe G en raison de l’ancienne chaudière fioul collective de l’immeuble. Toutefois, le raccordement à la chaufferie communale d’Allevard fonctionnant aux granulés de bois a été validé, avec une mise en service prévue à compter du 1er septembre 2026. Cette évolution permettra de bénéficier d’une énergie renouvelable et locale tout en améliorant significativement la performance énergétique du logement, avec un DPE en classe E. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée. Deux balconnets prolongent agréablement le séjour et offrent un dégagement appréciable. Un volume attenant complète l’ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou être ouvert sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Côté nuit, la configuration répond aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant recevoir confortablement. Vous disposez de deux chambres de 13 m², chacune bénéficiant de sa salle de bain privative. Un troisième espace nuit de 8 m² avec salle de bain attenante pourra être utilisé comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos projets. L’appartement est en bon état général et bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec une gestion centralisée des charges. Une cave complète également le bien. La copropriété est actuellement en cours de création. Une fois l’ensemble des lots vendus, certaines décisions seront à prévoir en assemblée générale, notamment concernant la répartition des consommations d’eau, soit au tantième, soit par compteurs individuels. Côté stationnement, aucun emplacement privatif n’est prévu mais plusieurs places sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Une vidéo de présentation est disponible dans le carrousel photos afin de vous permettre une première découverte immersive du bien. Points forts à retenir : • Appartement traversant de 80 m² occupant seul le dernier étage • Allevard, proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied • Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et deux balconnets • Deux chambres et un troisième espace nuit • Trois salles de bain attenantes • Double vitrage récent et cave • Raccordement validé à la chaufferie communale à granulés de bois à compter du 1er septembre • Amélioration énergétique déjà actée - DPE en E à partir de Septembre 2026 • Stationnement facile à proximité Une vidéo de présentation est disponible dans le carrousel photos pour vous permettre une première découverte du bien. Si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel sur place. Laurent La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.