Appartement Pont De Cheruy 4 pièce(s) 77.92 m2

Pont-de-chéruy - appartement t4 de 77,92 m², 3 chambres, balcon et cave vous recherchez un appartement à transformer selon vos envies ?

Ce t4 de 77,92 m² offre une base pour créer un intérieur à votre image, à proximité des commerces, écoles et services.

Situé au 3 ?

Étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Un balcon et une cave complètent l'ensemble.

Une rénovation est à prévoir pour repenser son confort et sa décoration.

Des désordres affectant les murs, certaines menuiseries et des équipements nécessitent une remise en état.

Les éléments constatés vous seront présentés avant toute visite pour vous permettre de préparer votre projet.

Résidence principale ou projet locatif actuellement loué, le logement sera libre à la vente.

Pour un projet locatif, le loyer actuellement pratiqué est de 750 euros / mois hors charges, plus 250 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Toute future location devra tenir compte de la réglementation énergétique applicable.

Informations complémentaires : - copropriété de 20 lots, dont 8 d'habitation. - charges annuelles : 3430 euros. - taxe foncière : 1 240 euros. - chauffage collectif au gaz.

Prix : 131 000 euros ?

Honoraires à la charge du vendeur.

Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros, prix indexés à l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peraldi nadine, au 06 18 54 04 79 ou par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peraldi nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470394 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 3430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.