Vous aimerez cet appartement idéalement situé et bien exposé, - à poisy, « village nature » tranquille, et en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et à caractère rural,- proche d'annecy (8 kms), d'une grande zone d'activité commerciale (3,5 kms), et avec toutes commodités sur place. - dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir, proche du centre village (3 minutes) - ligne de bus à proximité (2 minutes env.) - cet appartement t4 de 81.86 m² -est situé au rez de chaussée, et dispose d' une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 58.20 m², orienté sud-est, - vous aimerez le bel espace de vie comprenant un séjour / cuisine de près de 30 m², la chambre parentale de 13.23 m² avec sa salle d'eau (2.07 m² env.), et 2 autres chambres de plus de 10 m² chacune dont une s'ouvre sur la terrasse, une belle salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au sous-sol de la résidence : 1 cave + 1 box + 1 place de parking privatif - des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Volets roulants électriques chauffage gaz à condensation. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 559 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? Siret 443755079 00052 ? Rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone