Iad France - Philippe Labit (06 13 26 51 17) vous propose : Appartement de 77 m² aux jardins de Gallieni - Résidence privée au cadre verdoyant. Bienvenue aux Jardins de Gallieni, une résidence privée nichée dans un environnement verdoyant. La résidence est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. En effet, vous trouverez le tramway et les bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Et grâce à la proximité de Paris, accessible en seulement 25 minutes, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la capitale a à offrir. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 24 appartements, cet appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces polyvalents, d'un séjour convivial et accueillant s'ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. La salle de bain et le WC séparé ajoutent au confort et à la praticité de cet appartement, tandis qu'un box vient compléter ce lot pour vous offrir un espace de stationnement sécurisé. Pas de travaux à prévoir dans cet appartement, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter dès le premier jour de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un cadre de vie verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme des Jardins de Gallieni. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit EI (ID 65045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.