Appartement d'exception face au jardin du luxembourg - 75006 de la cour au jardin vous propose une co-exclusivité d'exception : un appartement de 4 pièces, 3 chambres d'une superficie de 101,96 m² carrez, sur les jardins du luxembourg. Au 6ème et dernier étage par ascenseur. Rénové en 2022. Les vues sont époustouflantes. L'appartement est baigné de soleil. Situé face aux jardins des grands-explorateurs, dans une copropriété hausmannienne (1882) de très bon standing, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest. L'entrée dessert, en face l'espace réception : - un salon d'angle bénéficiant d'une orientation au sud, avec une cheminée fonctionnelle (27 m²), hsp 2,80m - une cuisine meublée et équipée, - une cabine de douche. À droite, le coin nuit, orienté ouest sur les jardins du luxembourg offre : - deux chambres (14 m²) - une chambre parentale, avec une salle d'eau et un coin buanderie (20 m²) - deux wc séparés (dont un wc broyeur, autorisé en ag) cet appartement est agrémenté de placards et aménagements sur mesure, d'une grande cave saine en sous-sol (par ascenseur, accès sécurisée). Hsp : 2,70m digicode. Gardienne à demeure. Local à vélos. Nous aimons : - son emplacement au coeur de la rive gauche, entre le val-de-grâce et le sénat. - les vues du lever au coucher du soleil sur les jardins, la tour eiffel, le dôme des invalides, les tours de l'église saint-sulpice, la défense ? - l'architecture de l'immeuble et du quartier. - les établissements scolaires prestigieux, publics et privés, à quelques minutes à pied (ecole alsacienne, stanislas, collèges et lycées sévigné, lavoisier, montaigne, henri iv, louis le grand) a proximité des commerces, marchés, restaurants, la vie culturelle et animée de montparnasse. Transports à proximité : m4, m6, rer b, bus 38,91, 83 la copropriété est constituée de 10 lots principaux d'habitation (dont 2 lots avec commercialité au rez-de-chaussée). Gérée par un syndic professionnel. Une procédure est en cours dans la copropriété. Taxe d'habitation 2023 : 2089 ? La quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges de copropriété est de 2 198 ? Par trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'ascenseur, la gardienne et le fonds travaux. Dpe e 294 | ges e 63 plan et dossier détaillé sur demande par téléphone visites 7 jours / 7; sur rendez-vous. Cécile tournois de la cour au jardin siren dlcaj : 811 493 162 | carte t : 7501 2017 000 015 964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 101 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 6e étage
Environnement: Orientation : sud-ouest
Etat: Construit en 1882
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.