Iad france - audrey cristina (06 76 74 46 72) vous propose : rue des bois – appartement 4 pièces (double séjour et 2 chambres) avec vue dégagée et 2 balcons - 83 m² environ au sol (78,07 loi carrez), situé à quelques pas du parc de la butte du chapeau rouge, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports (métro lignes 7 bis, 3 bis, 11 et tram t3 station robert debré). Au septième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété propre et parfaitement bien entretenue (digicode, façades refaites et cage d’escalier en bon état), cet appartement traversant sud / est, calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis, a été entièrement refait en 2022 (parquet, peintures). Aucune perte de place et un aménagement optimisé pour cet appartement immediatement habitable. Constitué d’une entrée, d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de douche et toilettes séparées. Chauffage collectif au fioul inclus dans les charges. Vendu avec cave saine et place de parking au sous-sol de l’immeuble. Visite virtuelle sur simple demande ! Je suis disponible sept jours sur sept pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 405 € par mois (soit 4860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey cristina ei (id 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.