Au coeur de PARIS, dans le 14e arrondissement, magnifique appartement T4 de 106 m², avec une terrasse de 11 m² (un privilège dans PARIS), au 4è et 5è et dernier étage, en duplex, dans une résidence de haut standing, avec ascenseur, disponible en DECEMBRE 2025 dans une copropriété de 6 lots. Au sein d'un secteur calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture épurée et ses prestations haut de gamme. Agrémentée d'un beau jardin soigneusement réorganisé et revalorisé par un paysagiste, cette résidence se compose d'une maison et de deux immeubles neufs de 4 et 5 étages. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent pour certains une double hauteur sous plafond dans les séjours et sont prolongés d'un jardin privatif ou d'une terrasse. La localisation de ce bien d'exception est idéale, offrant de nombreux commerces et commodités accessibles à pied, notamment : - à 11 m du parc Montsouris - Metro 4 arrêt "Alesia" & "Mouton Duvernel" à 5 mn - Metro 6 arrêt "St Jacques" à 9 mn - 3 crèches à moins de 6 mn - 3 écoles dans un rayon de 7 mn - 5 collèges publics ou privés dans un rayon de 13 mn - 6 lycées publics ou privés dans un rayon de 15 mn Vous pourrez apprécier le raffinement de cet appartement constitué de matériaux nobles et naturels, que vous pourrez choisir tant que les travaux de finition n'auront pas démarré, pour un rendu clé en main et personnalisé. Ce très bel appartement, tout confort, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, de 2 wc (dont 1 séparé), et une cave privative. Mode de chauffage : pompe à chaleur individu La copropriété sera constitue par la suite. Disponible en DECEMBRE 2025 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 805 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIRES, Tél. : 06 27 99 02 55, E-mail : corinne.pires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 842 509 036.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Environnement: Quartier : PETIT MONTROUGE
Etat: Construit en 2025