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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Orvault (44700)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Orvault (44700)
209 000 €

Appartement 4 pièces Orvault (44700)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Je vous invite à découvrir ce superbe appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré selon les tendances actuelles. Il bénéficie d'une situation idéale aux portes de Nantes. L'espace de vie se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine totalement équipée et accompagnée de son arrière-cuisine, de trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC. L'emplacement privilégié de cet appartement le rend proche des transports en commun ainsi que des commerces. Pour les familles, de nombreux avantages s'offrent à vous, avec la proximité de parcs, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à quelques minutes. Investisseurs : Sa localisation en fait un choix idéal, tant pour la location classique que pour la colocation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.67 € par mois (soit 2060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 065 et 1 441 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 065 et 1 441 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 246 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 301
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 060 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 2 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1454125
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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