Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : 🏡 Centre-ville d’Orange – T4 | Prestations contemporaines et haut de gamme En plein centre-ville d’Orange, découvrez ce magnifique T4 situé au dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges.

Développant 73 m² Loi Carrez et plus de 90 m² au sol, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité.

L’immeuble a bénéficié d’importants travaux, avec une toiture entièrement refaite en 2022.

L’appartement se compose de : ●Une vaste pièce de vie baignée de lumière.

●Une cuisine moderne entièrement équipée.

●Trois chambres lumineuses.

●Deux salles d’eau.

●Des espaces optimisés offrant plus de 90 m² de surface au sol.

La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et met en valeur l’architecture de cet appartement.

Côté confort : ●DPE classé B.

●Menuiseries aluminium double vitrage.

●Prestations contemporaines et haut de gamme.

●Très bonne performance énergétique.

Par son emplacement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant un bien de caractère en cOEur de ville.

Bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.