Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : ✨ Appartement 3 Chambres – 78,8 m² – Étage élevé – Ultra lumineux – Proche gare ✨📍 Noeux-les-Mines, idéalement située entre Lens et Béthune.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition plein SUD / SUD-OUEST, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée 🌞 Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards, menant à une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine américaine entièrement refaite et équipée, avec électroménager récent.

Chaque pièce profite de grandes fenêtres, apportant confort thermique et économies d’énergie grâce à l’ensoleillement naturel.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une de plus de 13 m² (environ 14 m²) avec dressing intégré.

Un second dressing est intelligemment aménagé dans le couloir.

Vous disposerez également d’une salle de bain refaite à neuf, de WC séparés et d’un cellier accueillant un nouveau cumulus ainsi qu’un emplacement pour machine à laver.

👉 L’appartement a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années : peintures, sols, plafonds, cuisine, salle de bain… La décoration est soignée, moderne et originale, aucun travaux à prévoir.

🔧 Prestations complémentaires : Chauffage collectif, Menuiseries double vitrage, Volets motorisés, Cave / box en sous-sol d’environ 9 m², sain et équipé d’étagères, Stationnement facile au pied de l’immeuble.

🏙️ Emplacement privilégié : À deux pas de la gare, proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et du centre commercial à environ 1 km.

📌 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé.

L'absence d'ascenseur vous dispense de charges d'entretien !

⚠️ Coup de cOEur assuré – à découvrir sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.93€ par mois (soit 2891.2 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.