Vente appartement 4 pièces 84 m² Nevers (58000)

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement lumineux, 3 chambres à Nevers Situé au cOEur de Nevers, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1970, ce bien en bon état général saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une cave. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour prendre l'air et admirer la très belle vue dégagée. Doté de nombreux équipements pour votre confort, cet appartement bénéficie de la fibre optique, de la TV câblée, d'un ascenseur ainsi que des rangements. La résidence sécurisée avec interphone est un plus pour votre tranquillité. L'emplacement central de Nevers vous permettra de profiter des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités à proximité. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun gros travaux, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un nouvel espace de vie confortable. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Nevers (58000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette localité saura séduire ceux en quête d'une vie facile au cœur de la Bourgogne. Cet appartement de 54 m² récemment rénové ne nécessite aucun travaux. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Avec en prime un terrain de 863 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave pour plus de rangement, ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces, à NEVERS de 63 m² à seulement 10 mn à pied de l’ISAT. Découvrez cet agréable appartement, situé au 1er étage d’une résidence en copropriété, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la proximité des commerces, services et transports. Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, avec de grands placards ainsi qu’un dressing. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien. Un appartement au beau potentiel La résidence bénéficie de façades et d’une isolation récente, tandis que l’appartement dispose d’un chauffage urbain et affiche un DPE classé C, des atouts appréciables pour maîtriser les dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage avec volets bois. Un emplacement particulièrement recherché Sa situation à seulement 10 minutes à pied de l’ISAT en fait une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, qui offre une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.76€ par mois (soit 2757.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en restant connectés aux activités urbaines. Ce bien comprend une place de parking, idéale pour garantir un stationnement aisé. L'appartement de 67 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Récemment rénové, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ainsi que la salle d'eau, toutes deux neuves, ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un sellier pratique. Chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un bien rénové, prêt à accueillir une nouvelle famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Venez découvrir ce bel appartement de 60 m² habitables rénové situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé à proximité direct de la gare et du centre ville de nevers. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc. Il est équipé de double vitrage, a été entièrement repeint et l'électricité a été refaite. L'accès de l'appartement se fait de plain pied, sans marche et convient donc aux personnes à mobilité réduite. Le bien est également exploitable en local commercial, situation idéale et accessible par les personnes à mobilité réduites. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 54900 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.