Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T4 d'une surface de 105.01 m² Carrez, situé quartier Saint-Jacques à Nantes. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur la nature et exposée Sud-Ouest. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 1982 saine et bien entretenue. Le ravalement a été fait en 2018. Vous aurez accès au garage par un escalier privatif depuis l'appartement. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur un premier pallier. D'une belle pièce de vie de 28,94 m² exposée Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 14,64 m². D'une cuisine séparée, refaite en 2019. De deux chambres de 12,95 m² et 12,62 m² avec placard. D'une salle d'eau avec meuble double vasques et placard. D'un espace nuit séparé avec une troisième chambre de 9,42 m². La chambre donne sur un balcon de 4,62 m² avec une vue sur La Loire. De deux WC séparés. Un garage boxé de 14,56 m² avec un accès direct à l'appartement complète ce bien. Vous pourrez également vous garer dans la résidence sur des places en extérieur. Une cave de 14,92 m² accompagne également ce bien. Le bien se situe à 9 minutes à pied des lignes de bus C4, C9,27, 28,36 et 38. Vous aurez un accès direct à la gare SNCF par le Busway et à l'aéroport par la navette. Les lignes de tram 2 et 3 (arrêt Pirmil) se trouvent à 15 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, écoles. ) Vous serez à proximité immédiate des bords de Loire. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et de la chaudière et de ramonage. La taxe foncière est de 1791 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 105 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon