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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Nantes (44100)
435 000 €
-3.12 %

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 93.56 m² Carrez (121,14 m² au sol et 107 m² en surface pondérée), situé quartier Chantenay à Nantes. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sans procédure en cours. Coup de coeur assuré pour ce duplex type loft lumineux et plein de charme ! L'appartement a été rénové en 2022, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse (traversante Sud / Nord) et disposant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. De deux chambres. D'un bel étage lumineux aux nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux etc. D'une salle de bain moderne. De WC séparés. Vous aurez la possibilité de stationner facilement aux pieds de l'immeuble. Vous serez à proximité immédiate des nouveaux commerces de la place Jean Macé ainsi que du LAB. Les lignes de bus 10,81, C1 et C20 passent à proximité immédiate. La gare SNCF de Chantenay est à 5 minutes à pieds. Le parc des Oblates est à 5 minutes à pieds. Vous serez à proximité immédiate des bords de Loire. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La copropriété compte 7 lots. La taxe foncière est de 1167 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface carrez : 106 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 392 €

A propos du prix de cet appartement

  • 435 000 € (soit 4 065 € / m²)
    -3.12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.12 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2e4030
Hosman

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