Vente appartement 4 pièces 62 m² Mouchard (39330)

Situé au cœur de Mouchard, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles, du parc, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Un lieu de vie chaleureux et bien pensé, dès l'entrée, on découvre un appartement où chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère douce et agréable. Il se compose de : - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - WC séparés Un bien simple, efficace, et surtout facile à vivre, ce qui explique son attractivité sur le marché locatif. Un investissement sûr dans un secteur demandé, cet appartement est actuellement loué, avec une très bonne rentabilité locative. Le secteur de Mouchard est particulièrement recherché grâce à : - Sa gare (axe Besançon – Lons-le-Saunier – Dijon), et l'international - Ses commodités accessibles à pied - Son cadre de vie calme et pratique, très apprécié des locataires Un placement idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur partagé, rare et apprécié, les résidents profitent d'une cour et d'un jardin commun, parfaits pour prendre l'air, jardiner un peu ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément — un atout précieux dans ce secteur où les stationnements privatifs sont très recherchés Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 946052.

Dans la ville prisée de Mouchard, où la vie quotidienne se fait à pied entre la gare, la maison médicale, les commerces et l'école, se niche un appartement rare sur le marché : un lieu de vie indépendant, et doté d'un extérieur rien qu'à soi. Un appartement qui offre une vraie sensation de maison. Ce logement séduit immédiatement par son indépendance et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : - Deux chambres confortables - Un séjour agréable, avec beaucoup de charme - Une cuisine ouverte - Une salle de bains avec WC Chaque espace est pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien. Ce bien actuellement loué génère une très bonne rentabilité locative, la demande forte sur cette ville permet un revenu régulier et en toute sécurité. Atout rare dans ce secteur : Un espace extérieur privatif, réel privilège, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement respirer. Un véritable prolongement de l'appartement, qui change tout dans la qualité de vie. Une grange de 57 m² complète ce bien avec accès au grenier. Stockage, garage, atelier, projet d'aménagement… les possibilités sont nombreuses et précieuses dans un secteur où les dépendances sont très recherchées. Mouchard est l'un des secteurs les plus demandés du secteur grâce à : - Sa gare TGV (axe Besançon – Lons-le-Saunier – Dijon - Suisse) - Ses commodités accessibles à pied - Son cadre de vie calme et pratique, très apprécié des habitants et des investisseurs Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 946040.

Implanté sur les hauteurs recherchées de Salins-les-Bains, cet appartement de 79 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur la vallée et d'un panorama remarquable sur le Fort Saint-André. Un bien rénové, fonctionnel et lumineux Situé au 1er et dernier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un grand balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur, rare sur le secteur, constitue un atout différenciant. L'agencement est particulièrement adapté aux personnes recherchant confort et praticité : - Cuisine aménagée, - 2 Chambres de belle superficie, - Salle d'eau, - Buanderie, - Cellier / dressing, - WC indépendant. Atouts pratiques au quotidien Un espace dédié en rez de chaussée permet le stationnement sécurisé d'un vélo, d'un deux-roues ou d'une poussette, répondant aux usages urbains actuels. L'ensemble des commodités (commerces, services, thermes) est accessible à pied, sans contrainte de transport. Copropriété à taille humaine Le bien est situé au sein d'une petite copropriété composée de 2 logements et 4 copropriétaires, garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées. Les lots vendus représentent seulement 161 millièmes de la copropriété. Opportunité patrimoniale et locative L'appartement se prête parfaitement à la location meublée à destination des curistes, avec des séjours de 3 semaines, jusqu'à 13 périodes par an de février à novembre, permettant d'envisager un rendement locatif brut supérieur à 9 %. Travaux et entretien de l'immeuble - Toiture de l'immeuble entièrement rénovée - Rénovation des façades à prévoir à moyen terme Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 906347.