Appartement 4 pièces à vendre à Mouchard (39330)

Situé au cœur de Mouchard, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles, du parc, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Un lieu de vie chaleureux et bien pensé, dès l'entrée, on découvre un appartement où chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère douce et agréable. Il se compose de : - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - WC séparés Un bien simple, efficace, et surtout facile à vivre, ce qui explique son attractivité sur le marché locatif. Un investissement sûr dans un secteur demandé, cet appartement est actuellement loué, avec une très bonne rentabilité locative. Le secteur de Mouchard est particulièrement recherché grâce à : - Sa gare (axe Besançon – Lons-le-Saunier – Dijon), et l'international - Ses commodités accessibles à pied - Son cadre de vie calme et pratique, très apprécié des locataires Un placement idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur partagé, rare et apprécié, les résidents profitent d'une cour et d'un jardin commun, parfaits pour prendre l'air, jardiner un peu ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément — un atout précieux dans ce secteur où les stationnements privatifs sont très recherchés Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 946052.

Découvrez un appartement qui coche toutes les cases : luminosité, dernier étage, cour et jardin commun, emplacement stratégique et locataire en place. Situé à Mouchard, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare, ce logement de 62,22 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement sûr. Au 2e et dernier étage, vous profitez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel, calme et parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'immeuble met à disposition une cour et un jardin commun, partagés entre les 6 appartements : un vrai plus pour profiter d'un extérieur. Un garage avec porte sectionnelle, dans l'immeuble, peut être acheté en complément de l'appartement. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme du lieu : - Remplacement des sols en parquet flottant - Rafraîchissement des peintures Un investissement sécurisé dès le premier jour, un locataire est en place depuis juillet 2024. Un placement idéal pour un investisseur recherchant stabilité, faible vacance locative et potentiel de revalorisation. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et assurance communs) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 946063.