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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Mérignac (33700)
468 000 €

Appartement 4 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Marilyne Montoya (06 49 54 46 23) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique duplex traversant au cOEur du quartier Mérignac Soleil au 6ème et dernier étage disposé au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 24 m² environ et un roof top de 27 m² environ offrant une vue d’exception. À l’étage on découvre trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque, un WC. Ce duplex est complété de 2 Places de Parking privées numérotées en souterrain, un ascenseur, un local 2 roues et un cellier individuel au rez-de-chaussée de la résidence. Tramway A et commerces à proximité. À ne pas rater ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 6e étage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 258 et 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258 et 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 46 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 221
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 468 000 € (soit 5 032 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1471985
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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