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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Mérignac (33700)
380 000 €

Appartement 4 pièces Mérignac (33700)

Situé à Mérignac-Soleil, ce bel appartement de 89 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité des commodités et des points d'intérêts de cette charmante ville aux multiples attraits. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, Mérignac offre une qualité de vie agréable, entre dynamisme urbain et espaces verts préservés. Ce bien dispose de 2 places de parking, idéal pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Parfait pour profiter des beaux jours, il dispose également d'une belle terrasse permettant de se détendre en extérieur et de profiter du climat doux de la région. À l'intérieur de cet appartement lumineux, vous profiterez de 4 pièces parfaitement agencées, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les deux points d'eau assurent une commodité optimale pour tous les résidents. De plus, la construction récente de 2023 ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Garantie décennale. Frais de notaires réduits ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Mérignac Soleil
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 421 et 569 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 et 569 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 44 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 602 €

A propos du prix de cet appartement

  • 380 000 € (soit 4 270 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1128599
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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