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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Mérignac (33700)
365 000 €

Appartement 4 pièces Mérignac (33700)

Au cœur de Mérignac, ce bien d'exception (neuf) offre une localisation privilégiée. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Idéal pour les familles ou les professionnels, vous trouverez à proximité des écoles réputées et des espaces verts pour profiter pleinement de votre temps libre. Ce charmant appartement dispose de deux places de parking, offrant ainsi un grand avantage en termes de praticité et de confort. Ces deux places de parking vous déchargeront des désagréments liés à la recherche d'une place et, en plus, elles vous garantissent sécurité et tranquillité d'esprit. D'une surface habitable généreuse de 87 m², cet appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres. Son agencement vous permettra de bénéficier d'un espace optimisé pour aménager votre authentique chez-vous. L'année de construction 2023 garantit une construction moderne, aux normes actuelles (sous garantie décennale), prête à recevoir vos touches personnelles. La taille de l'appartement offre également des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Frais de notaires réduits ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : Mérignac Soleil
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 420 et 568 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 568 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 45 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 566 €

A propos du prix de cet appartement

  • 365 000 € (soit 4 195 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1128638
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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