Iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Situé dans la résidence sécurisée 'La Varenne', cet appartement F4 représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un lieu de vie alliant confort, élégance, et sécurité renforcée. Caractéristiques principales : Localisation : Résidence 'La Varenne', à seulement 400 mètres de la gare de Melun (25 minutes de Paris en train) Chambres : 3 chambres, dont deux communicantes avec accès à un balcon ensoleillé Espaces communs : Salon lumineux avec balcon, salle de bain moderne, WC séparé Cuisine : Cuisine séparée aménagée et équipée avec goût Inclus : Box pour un stationnement sécurisé et cave pour un espace de stockage supplémentaire Sécurité renforcée : Résidence fermée et sécurisée Système de caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit Atouts majeurs, Proximité Gare : À quelques pas de la gare de Melun, offrant une accessibilité rapide vers Paris Environnement résidentiel : Niché dans un quartier calme et résidentiel Commodités : Proche des écoles, des commerces, et des services essentiels Cet appartement offre non seulement un agencement pratique et des équipements modernes, mais également l'avantage d'une localisation stratégique et d'une sécurité renforcée pour faciliter vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.