Iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : À la recherche du parfait cocon familial ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette merveilleuse opportunité, un appartement de 4 pièces niché au cOEur de Melun, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et commodité. Caractéristiques principales : Localisation : En plein cOEur de Melun, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Surface : 4 pièces, judicieusement agencées pour optimiser l'espace. Chambres : 3 chambres accueillantes, dont 1 avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille. Salles de bain : En plus de la salle d'eau attenante à l'une des chambres, une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous les besoins. Balcon : Un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Rangement : De nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés pour un intérieur organisé et dégagé. Cave et stationnement : Une cave privative pour stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Immeuble de standing : Dans une résidence prestigieuse, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Accessibilité : À seulement 15 minutes en bus de la gare de Melun, et environ 20 minutes à pied, pour des déplacements facilités vers Paris et ses environs. La gare de Melun Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 25 minutes, offrant une connexion rapide vers la capitale. Idéal pour une famille : Cet appartement représente l'endroit idéal pour établir votre foyer, offrant un environnement chaleureux et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Melun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.41 € par mois (soit 2452.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.