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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Marseille 6 (13006)
439 000 €
-7.97 %

Appartement 4 pièces Marseille 6 (13006)

Appartement 4 pièces — vauban (haut de breteuil) capifrance — aurore amzallag vous propose en co-exclusivité cet appartement récent dans le très recherché 6ème arrondissement de marseille. À deux pas du centre-ville, niché en haut de la rue breteuil, dans le quartier historique de vauban, vous bénéficierez d’une situation géographique centrale pour explorer marseille et ses trésors. Ce bien vous séduira par son intérieur de qualité mettant en valeur les espaces sur une surface de 88,39 m² loi carrez, avec deux extérieurs (loggia et grande terrasse). Il se compose d'un grand salon séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, et un wc séparé. L’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques, d’un store banne électrique, et un système de chauffage et de refroidissement gainable. Des rangements intégrés vous apporterons du confort supplémentaire largement desservi en transport et idéalement situé entre mer et ville, cette position vous permettra de jouir d’une agréable tranquillité à proximité des quartiers les plus animés de la cité phocéenne. En bref, un emplacement de choix pour l'immobilier prémium à marseille. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en sus tf = 2242 euros nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 827839).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : BRETEUIL
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 320
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 439 000 € (soit 4 103 € / m²)
    -7.97 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 242 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.97 % (-38 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 25 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340931591703
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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