Iad France - Sophie Brule (06 61 44 61 58) vous propose : Spacieux T4 / 5 de 102,9 m² (92,7 m² LC) environ à vendre situé au coeur du 4ème arrondissement limitrophe du très recherché quartier de St Barnabé. Au 3ième étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement d'un calme absolu vous offrira une luminosité sans pareil avec sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Baigné de soleil, l'espace de vie et salle manger vous offriront avec plus de 30 m² environ un confort, un plaisir et une envie de partager. La terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur Marseille et sa bonne mère vous invitera au voyage et à profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée offre de vraies commodités par ses rangements et son espace comme la présence d'une salle d'eau et WC séparés. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés d'une praticité sans faille avec respectivement plus de 14 m² environ, 11 m² environ et 10 m² environ de superficie. Enfin cette résidence fermée offre des places libres pour vos véhicules (box fermé PMR en sus possible ), un local vélo collectif. Ce bien complété par une cave est à découvrir rapidement. Atouts : Luminosité, espace, 100% baies vitrées aluminium, climatisation réversible, chauffage individuel via chaudière mixte, accès commodités écoles, commerces à moins de 8 min à pied, limitrophe quartier St Barnabé en moins de 5min. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brule EI (ID 41408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.