Hosman vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'une surface de 96.0 m² Carrez, niché Avenue des Caillols à Marseille. L'appartement est situé au 3 eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 1970 Le bien se compose : -D'une cuisine séparée et équipée de 10 m², -D'un séjour spacieux de 29 m², exposé Sud Ouest et donnant accès à un balcon de 10 m² -Un balcon de 10 m² est rattaché au séjour et est exposé Sud Ouest -De 3 chambres d'une surface de 11 m²(dont l'une est dotée de penderies intégrées) et dont l'une profite d'un accès au balcon -D'un espace dressing -D'une salle de bain de 5 m², équipée d'une vasque et d"un chauffage mural et profitant d'un espace buanderie Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Il est également possible de se garer en emplacement libre sur les places disponibles de la résidence Bénéficiez d'une localisation privilégié, l'apparement est situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 10 et ligne M1). À proximité directe du quartier de St Barnabé, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais. La résidence est proche d'écoles, de commerces et de centres médicaux. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux (Bus et L2). Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 178 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes et des espaces verts) La taxe foncière est de 1850.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface carrez : 96 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 2 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest