Iad France - Fanny Berenguier (07 87 50 64 04) vous propose : Situé dans un quartier recherché, cet appartement au 1er étage d'une copropriété à faibles charges offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. (Demi étage, un appartement par palier). Dès l'entrée en marbre, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'espace. Le salon séjour sur parquet, spacieux et accueillant, constitue un lieu idéal pour se détendre. Sa vue sur cour et son calme en font un véritable havre de paix au cOEur de la ville. La salle d'eau avec son dressing, et les toilettes séparées, offrent une organisation impeccable et pratique à ce charmant appartement La cuisine, équipée jusqu'au moindre détail et aménagée de façon astucieuse, vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les deux chambres sont spacieuses et accueillantes. L'une d'entre elles est dotée d'un placard intégré, vous permettant de ranger vos affaires en toute simplicité et de profiter pleinement de l'espace offert. Doté d'un garage avec accès sur cour et sur rue, d'une cave en sous sol et d'un local vélo commun en rez-de-chaussé, cet appartement répond parfaitement aux besoins de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. À noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier EI (ID 74785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.