Appartement 4 pièces à vendre à Le Grand-Bornand (74450)

Iad france - frank boudard vous propose : grand-bornand village – élégant appartement familial au coeur des aravis dans un cadre alpin authentique, à quelques pas des navettes pour les pistes de ski, découvrez ce superbe appartement de 83 m² offrant confort, luminosité et volumes généreux. L’espace se compose d’un vaste séjour accueillant, de trois chambres élégantes, et d’une distribution pensée pour la vie familiale comme pour recevoir vos invités. Les atouts rares de ce bien : •83 m² habitables harmonieusement agencés •3 chambres spacieuses et lumineuses •4 places de stationnement privées (dont 3 attitrées et 1 supplémentaire dans la copropriété) •emplacement central, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et animations un appartement singulier, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme au coeur des aravis. Grand-bornand village – l’alliance du confort et de l’authenticité alpine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 222 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m² - Etage : 1 er / 2 - Résidence : 2014 - Ascenseur - Une place de parking - Garage de 17 m² en option → En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'une entrée avec placards de 10,36 m², d'un vaste séjour-cuisine équipée de 29,77 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux espaces nuits bien distincts : Le premier se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m² avec placard et sa salle de bain / wc de 6 m². Le second possède deux chambres confortables (avec placard) de 10 m² chacune, une salle d'eau de 1,85 m², un wc ainsi qu' un dégagement de 3 m² avec placard. → Un emplacement recherché et pratique. Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien. Accès aux stations de La Clusaz (12 mn) et le Grand Bornand (7 mn) en navettes gratuites. → Un bien rare, cet appartment haut de gamme est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif - Professions libérales autorisées →A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien. Place de parking extérieure Garage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option. Local à vélos dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Saint-Jean-de-Sixt, à deux pas des commerces, services et transports, la résidence Le KOS bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre montagnard vivant et recherché. Composée de 37 appartements en accession libre, du studio au 4 pièces, et de bureaux en rez-de-chaussée, cette petite copropriété allie confort, fonctionnalité et authenticité. Pensée pour le quotidien, elle propose de nombreux stationnements en sous-sol et de grands locaux vélos pour répondre aux nouveaux usages. Une architecture alpine contemporaine : Inspirée des chalets traditionnels, l'architecture du KOS s'intègre avec élégance dans son environnement. - Façades et menuiseries en aspect bois - Toitures en tuiles brunes - Espaces verts soignés et arborés Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, offrent à chaque logement un véritable cocon de verdure et d'intimité. Proche des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Le KOS est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied-à-terre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein centre du village de Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des navettes reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1963, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Un intérieur agréable et bien distribué, aménagé comme suit : • Une entrée avec dégagement • Une cuisine indépendante • Un séjour exposé plein sud, lumineux et convivial • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Un débarras pour le rangement En annexe, vous disposez de : • Deux places de stationnement au sein de la copropriété • Une cave privative • La jouissance d'une partie de box (idéal skis, vélos, matériel) Les points forts de l'appartement : • Emplacement central recherché • Exposition plein sud • Copropriété à taille humaine et bien entretenue • Potentiel d'aménagement et de valorisation • Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide Un bien polyvalent Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf. 927447.

Maison duplex type 4 de 92 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 46 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 38,85 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,64 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 16,62 m²; 12,80 m²; 11,27 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,53 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4, appartement avec 3 chambres, au 2ème étage, lumineux, avec 2 balcons, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Maison duplex de 100 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 102 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 44,29 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,86 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 17,81 m²; 13,72 m²; 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,48 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) ! Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SALLANCHES - Appartement T4 Situé au centre ville de Sallanches, cet appartement T4 bénéficie d'une surface habitable confortable de 81 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur la terrasse / loggia plein Sud avec vue Mont Blanc, d'une salle d'eau rénovée / wc séparés. Prévoir un budget rafraichissement pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage individuel électrique. Résidence construite en 1985 et très bien entretenue. Cave et parking de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Mont-saxonnex : t4 de 82,43 m² entièrement rénové par des professionnels, situé au 1er étage d'une copropriété de 8 appartements / et de 33 lots, située au cœur du village. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon (2 balcons avec belle vue dégagée), d'une salle de bain ou sdd, un wc séparés et un parking aérien. Plusieurs niveaux de finition possible. Livraison sur 2026, renseignez-vous rapidement ! À partir de 249 000€ honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MONT-SAXONNEX : T4 de 83,75 m² en plateau brut, à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 8 appartements / 34 lots au total, situé au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et huisseries seront refaites. L'appartement peut se composer de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'une terrasse privative plein sud de 4,5 m² et d'une place de parking aérienne. Possibilité d'acquérir en sus une cave. Disponible été 2026, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 174 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex – appartement t4 de 82,43 m² en plateau brut à rénover – vue dégagée situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 de 82,43 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au 1er étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total). Le bâtiment bénéficiera prochainement d’une rénovation des façades et des huisseries. Il se compose de trois chambres, d’une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon, ouvrant sur deux balcons avec une agréable vue dégagée, ainsi que d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’une place de parking aérienne. Une belle opportunité pour créer un appartement sur mesure dans un environnement de montagne recherché. Disponible été 2026. Prix : 152 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marnaz : L'Agence des 2 vallées vous propose cet appartement T3 / T4 offrant une surface généreuse de 79 m² Au coeur de Marnaz, idéal pour une famille, situé au 1o étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de 4 logements, cet appartement offre 2 grandes chambres de 14 m² chacune et un bureau ou une chambre d'enfant avec un placard. Depuis le séjour, on bénéficie du balcon / terrasse qui constitue un véritable espace extérieur pour les beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et reste une belle pièce conviviale Coté confort : chauffage individuel au fuel avec possibilité d'installer une PAC double vitrage performant parquet chêne dans le séjour pour le charme et le style modularité possible des espaces faibles charges de coprorpiété : 50 EUR / mois (syndic bénévole) UN GARAGE et une CAVE complètent le bien Un ensemble chaleureux et fonctionnel pour toute la famille Prix : 179 000 EUR honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Besoin d'être accompagner dans vos démarches ? Isabelle et Gabrielle mettent à votre dispsoition leur expérience du terrain depuis 20 ans et leur expertise immobilières pour réaliser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – t4 style maison avec terrasse, terrain de 450 m², nombreuses places de stationnement et environ 30 m² de parties privatives en sous-sol. Situé sur les hauteurs de vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce t4 d’environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d’un salon, également ouvert sur l’extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Extérieurs & dépendances : • terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. • terrain et deux grandes caves pour un usage exclusif. • plusieurs espaces en commun en sous-sol. • nombreuses places de stationnement tout autour du bien. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. Les plus de ce logement : • appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé • petite copropriété, très peu de charges • beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes • situé en impasse • chauffage performant par aérothermie • fibre optique disponible • proximité immédiate de tous commerces et commodités • accès rapide à l’autoroute en 5 minutes • caves, terrain et stationnement ce t4 est idéal pour ceux qui souhaitent s’approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité  ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet appartement T4 meublé et rénové d’environ 90,90 m², niché en impasse en plein cOEur de la montagne au rez-de-chaussée d’une charmante copropriété de seulement 5 logements. Il se compose d’une cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse généreuse de plus de 22 m² exposée Est-Sud-Ouest et à un jardin privatif d’environ 100 m². Le salon, chaleureux, s’ouvre, quant à lui, sur le balcon attenant à la terrasse. Concernant l’espace nuit, il se compose d’un dégagement, d’un WC suspendu indépendant, d’une salle d’eau avec un second WC, ainsi que de trois chambres. L’une d’entre elles, en enfilade, peut être agrandie grâce à un espace attenant actuellement aménagé en salle d’eau avec sauna, offrant la possibilité de transformer la chambre en un espace plus spacieux ou bien conserver son indépendance grâce à un accès direct depuis le couloir, selon vos besoins et envies. En annexes, profitez d’une place de stationnement extérieure, d’un double garage, d’une cave, ainsi que de la terrasse et du jardin privatifs. Plusieurs places visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. LES ATOUTS DE CE BIEN : • Appartement rare, cosy, meublé, décoré avec goût et parfaitement entretenu • Terrasse et jardin orientés Est-Sud-Ouest • Espace sauna / salle d’eau supplémentaire modulable • Fibre optique déjà installée • Chaudière collective à granulés neuve • Secteur calme et verdoyant, situé en impasse • Faibles charges, copropriété intimiste • Cave, place de parking privé et double garage fermé • Places de stationnement supplémentaires • Isolation performante et DPE favorable • Aucun gros travaux à prévoir • Proximité immédiate des chemins de randonnée LA VIE A NANCY-SUR-CLUSES : Située dans un cadre verdoyant, Nancy-sur-Cluses séduit par son ambiance villageoise chaleureuse tout en restant proche des commodités et des grands axes. Idéal pour les amateurs de randonnées et d’activités de plein air, ce secteur offre un équilibre parfait entre calme, nature et vie pratique, avec écoles, commerces et transports facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette opportunité : un appartement coup de cOEur qui n’attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOUGY – Appartement en plateau brut de 130 m² À vendre, grand et bel appartement en plateau brut de 130 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment la réalisation d’un beau T4 avec cellier. Deux places de parking aériennes complètent le bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la montagne du Môle, dans un environnement agréable. Toutes les attentes sont déjà prévues dans le logement : électricité (EDF), fibre, arrivée d’eau ainsi que les évacuations pour les eaux usées, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix : 249 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !