Appartement T4 de 104 m² avec jardin

À La Maxe, au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements, cet appartement T4 développe 103,91 m² Carrez.

Sans voisin au-dessus, il séduit d'abord par ses volumes, sa luminosité et les nombreux espaces privatifs qui l'accompagnent.

L'appartement s'organise autour d'un séjour de près de 26 m², une pièce agréable avec parquet, et d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit permet de disposer de trois chambres aux dimensions confortables.

Deux de ces chambres sont en enfilade : la première, d'environ 19 m², donne accès à une seconde de 12 m².

Cette dernière est une vraie pièce habitable, avec sa propre fenêtre et son chauffage.

Selon les besoins, cet ensemble peut fonctionner comme deux chambres, une suite parentale, une chambre d'enfant avec salle de jeux ou encore une chambre accompagnée d'un bureau.

La troisième chambre, indépendante, mesure près de 18 m².

La salle de bain et la cuisine nécessitent une modernisation, mais l'appartement reste habitable en l'état.

Il dispose également d'un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz et l'installation électrique ne présente aucune anomalie.

Le logement est classé E au DPE.

À l'extérieur, le bien profite d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte, de vrais atouts pour un appartement.

Un garage de plus de 20 m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble.

La copropriété est composée de seulement deux appartements et présente de faibles charges.

Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la surface d'une maison, des extérieurs et un garage, tout en conservant les avantages d'un appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.