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appartement 4 pièces 112 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)

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Vente appartement 4 pièces 112 m² Joué-Lès-Tours (37300)

257 000 €

Appartement 4 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

Iad France - Mathieu Hegron (06 61 70 40 98) vous propose : Très jolie appartement de 112 m² rénové avec goût, 4 pièces à Joué-lès-Tours. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur construit en 2000, cet appartement de standing propose une entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie avec une partie séjour donnant sur une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée, un salon pouvant être transformé facilement en chambre parentale avec son espace salle de bain privatif, une grande cuisine aménagée et équipée, un coin nuit composé d'un débarras / buanderie, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc avec lave mains. L'immense séjour offre un espace convivial idéal pour accueillir famille et amis. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les équipements modernes incluent un interphone, un digicode, une fibre optique et le chauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimal. L'exposition à l'est apporte une belle luminosité, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement ravira les amateurs de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'emménager dans un bien de qualité à Joué-lès-Tours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron EI (ID 36144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.