Iad france - julien sarfati (06 69 63 89 01) vous propose : * bords de marne * résidence très recherchée * venez visiter ce superbe appartement 4 pièces refait à neuf d'une superficie de 88,07 m² environ (loi carrez), situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1987. La bien est vendu avec un box et une cave. Il comprend un grand balcon agréable avec vue sur la marne et sans vis à vis. Proche de toutes commodités (rer à 5 minutes à pieds, bords de marne, écoles, commerces,. ). Vous y découvrirez : une entrée avec placards, un vaste séjour avec sa jolie cuisine ouverte (schmidt) entièrement aménagée et équipée, un balcon / terrasse sans vis à vis, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Très bon diagnostic de performance énergétique, chauffage électrique individuel de grande marque (acova), ballon d'eau chaude encastré, faibles charges de copropriété, taxe foncière de 2031e / an (2023). Les ' + ' : secteur très recherché, calme et sécurité, bords de marne, pas de vis à vis, pas de travaux à prévoir (hormis rafraîchissement en peinture), box et cave, ascenseur, double vitrage, fibre optique, vmc, rer à 5 minutes à pieds, rangements. Possibilité d'acheter l'appartement sans le box. Conseiller expérimenté et disponible 7 / 7 pour votre projet de vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.41 € par mois (soit 2236.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sarfati ei (id 30543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.