Iad France - Cécile Diaz (06 38 84 68 15) vous propose : Appartement atypique de +/ - 65. m2 (surface plancher) en duplex, Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc’appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare. Il s’agit principalement d’un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes. Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant. Il bénéficie d’un service para-hôtelier géré par un syndic. Celui-ci comprend les prestations suivantes : -Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires -Prise en charge des changements de colocataire -Gestion de l’entretien des communs -Gestion des consommations d’énergie et de l’eau Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L’appartement ce compose comme suit : Au 1er étage : palier permettant l’accès au RDC et au 2ème étage Au RDC : 1 chambre privative de 16.67 m² avec SDB et WC (meublé) Au 2ème étage : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d’une cuisine ouverte (équipée) de 19.49 m², ainsi que deux chambres privatives avec SDB et WC de 12.11 m² chacune (meublé) Espaces communs aux colocataires : -Salon séjour et cuisine équipée -Une terrasse privative -Accès à Internet -Un emplacement parking Espaces communs mis à disposition pour l’ensemble de la résidence : -Accès à deux terrasses situé au RDC et R + 1 -Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé) Situation géographique : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la TVA par l’État soit 20% du prix d’achat TTC. Un coup de cOEur ? Contactez moi pour visiter votre future acquisition immobilière ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 566.25 € par mois (soit 6795 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Diaz EI (ID 80012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 980827166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 559 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone