Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Patricia Legait vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT - T4 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition sud, est, cet appartement situé au 5e étage d'une résidence sécurisée à Hérouville-Saint-Clair constitue un bien peu courant et soigné.

Avec ses 76 m² habitables et ses 4 pièces en très bon état, il séduit dès la première visite par son agencement fonctionnel et sa clarté naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le séjour de 16 m², lumineux, offre un espace de vie agréable et bien proportionné.

La cuisine séparée et entièrement équipée, donne directement sur une loggia, apportant une vraie dimension conviviale à cet espace.

Le couloir mène vers les 3 chambres, toutes bien dimensionnées et lumineuses, dont la chambre principale de 10,6 m² et deux autres chambres de tailles similaires, adaptées pour accueillir confortablement chacun.

L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux placards intégrés qui optimisent le rangement au quotidien.

La résidence, construite en 1974 et entretenue avec soin, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé.

Un ascenseur dessert les 7 niveaux de l'immeuble.

Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé.

La fibre optique est disponible.

Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et la luminosité de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.