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appartement 4 pièces 194 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente appartement 4 pièces 194 m² Guérande (44350)
430 500 €

Appartement 4 pièces Guérande (44350)

Au coeur des remparts- T4 et grenier aménageable comprenant au rez de chaussée entrée avec placard, local vélo, Escalier menant au 1 er étage T4 comprenant : belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée trois chambres, salle de bains, toilettes séparées, Belle rénovation de qualité avec pierres et poutres apparentes. Escalier menant au second étage : grenier aménageable de 88 m² (105 m² utiles) électricité arrivée au grenier Beau potentiel, charme assuré. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : LES REMPARTS
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 155 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 430 500 € (soit 2 219 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 50
L'Etude Immobilière la Baule agence immobilière La Baule-Escoublac (44500)
L'Etude Immobilière la Baule

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