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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Guérande (44350)

315 000 €

Appartement 4 pièces Guérande (44350)

Iad france - floriane vella (06 25 64 42 33) vous propose : en exclusivite à guerande, à seulement 300 mètres des remparts ! Venez découvrir cet appartement en duplex de 89 m² environ, situé au 1er étage comprenant, une entrée avec placard desservant une chambre de plain pied, un wc indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud composée d'un salon-séjour avec balcon, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, on y retrouve 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement privative. Aucuns travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane vella ei (id 39696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 878478072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.