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appartement 4 pièces 67 m2 à vendre à Gennevilliers (92230)

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Vente appartement 4 pièces 67 m² Gennevilliers (92230)

225 000 €

Appartement 4 pièces Gennevilliers (92230)

Exclusivité - quartier parc des sévines et nouveau centre ville, situé 13 avenue claude debussy, dans une rue calme à quelques minutes à pieds du métro "les agnettes" (ligne 13) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces, intermarché de 600 m², 1 brasserie de 200 m², 2 boulangeries, magasin naturalia de 400 m², poissonnerie, boucherie, picard, salle de fitness de 700 m²), venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur en colocation. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages, travaux à prévoir, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 1 balcon de 5 m², 3 chambres, 1 salle de douche, 1 water-closet, et 1 cave. Avec 40 000€ de travaux, 18 000€ de frais de notaire, location de 3 chambres en collocation avec un loyer annuel de 25200€ (700€ / chambre) rentabilité de 9% net. À saisir le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.