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appartement 4 pièces 66 m2 à vendre à Gennevilliers (92230)
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Vente appartement 4 pièces 66 m² Gennevilliers (92230)
225 000 €
-8.16 %

Appartement 4 pièces Gennevilliers (92230)

Exclusivité - quartier parc des sévines et nouveau centre ville, situé 11 avenue claude debussy, dans une rue calme à quelques minutes à pieds du métro "les agnettes" (ligne 13) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces, intermarché de 600 m², 1 brasserie de 200 m², 2 boulangeries, magasin naturalia de 400 m², poissonnerie, boucherie, picard, salle de fitness de 700 m²), venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur en colocation. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence de 5 étages, travaux à prévoir, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 1 balcon de 5 m², 3 chambres, 1 salle de douche, 1 water-closet, et 1 cave. Avec 40 000€ de travaux, 18 000€ de frais de notaire, location de 3 chambres en collocation avec un loyer annuel de 25200€ (700€ / chambre) rentabilité de 9% net. À saisir annonce (anglais) : - le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 415 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 409 € / m²)
    -8.16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.16 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1021865
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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