Appartement T4 de 105,79 m² – Avec garage et cave

Situé dans un secteur recherché de Gap, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 105,79 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur).

Vous serez séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

L'appartement offre un vaste séjour de 31,70 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14,45 m² permettant d'aménager un agréable espace repas.

L'espace nuit comprend trois chambres de 13,60 m², 12,31 m² et 11,77 m², une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement offrant de nombreux espaces de rangement.

Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des annexes particulièrement recherchées offrant confort et praticité au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser selon leurs envies.

Les atouts : Appartement de 105,79 m².

Grand séjour de 31,70 m².

Cuisine indépendante de 14,45 m². 3 chambres.

Garage fermé Cave Cellier et nombreux rangements.

Résidence calme.

Proximité immédiate de toutes les commodités.

Taxe foncière : environ 2 100 € par an.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un appartement aux volumes généreux dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.

962583.