Appartement à vendre 4 pièces FREJUS (83)

Appartement t4 d'exception en dernier étage à fréjus plage avec ascenseur emplacement privilégié : situé dans un secteur extrêmement recherché, à seulement 750 mètres des plages de sable fin et à 500 mètres du port de fréjus.

Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations.

Description du bien découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces (t4) d'une surface habitable de 77,52 m², situé au 3ème et dernier étage (r + 3) d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.

Baigné de lumière, ce bien traversant offre des prestations haut de gamme et s'ouvre sur un extérieur exceptionnel : deux terrasses totalisant 51,35 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Agencement intérieur : espace de vie : un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30,05 m² ouvrant directement sur les terrasses.

Espace nuit : * chambre 1 : 11,62 m² chambre 2 : 9,03 m² chambre 3 : 12,00 m² salles d'eau : deux salles d'eau modernes (3,16 m² et 3,86 m²).

Annexes : un hall d'entrée (5,27 m²), un dégagement (1,10 m²) et un wc indépendant (1,43 m²).

Prestations & équipements de standing confort thermique : air conditionné, double vitrage performant.

Menuiseries haut de gamme : fenêtres et baies coulissantes en aluminium et pvc, volets roulants électriques.

Connectivité : internet haut débit, fibre optique.

Sécurité de la résidence : vidéophone, portail électrique, propriété entièrement clôturée, éclairage extérieur.

Services : local à vélos commun.

Stationnement en supplément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au tarif de 18 000 € ttc par place.

Les + financiers frais de notaire réduits.

Possibilité de récupération de la tva (sous conditions, idéal investisseur ou lmnp).

Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf.

960873.