Appartement 4 pièces 62m²

FONTAINE – Boulevard Joliot Curie Coup de cœur pour ce bel appartement 4 pièces de 62 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour double de 25 m² donnant accès à un balcon avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres avec placards, d'une cuisine équipée récente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement refaite, une cave en sous-sol.

Vous apprécierez les nombreux travaux et prestations réalisés : double vitrage PVC, volets roulants solaires, porte blindée, store banne sur le balcon, isolation des sols, plaques PVC, placo phonique, chauffe eau récent, cuisine refaite en 2024, électricité remise aux normes, peintures récentes, chauffage individuel électrique à inertie avec l'ensemble des radiateurs remplacés.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur déjà effectué.

Le bien dispose d'un très bon DPE classé C.

Parking privatif sécurisé avec portail.

Faibles charges : 72 € / mois Taxe foncière 2025 : 1 279 €.

Aucun travaux à prévoir.

Commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supermarché, etc.

Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 5 minutes.

Ligne de bus C6 à seulement 2 minutes à pied et gare de Grenoble accessible en 12 minutes à vélo.

Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 867€ soit 72€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf.

608539 ).