Vente appartement 4 pièces 76 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

En exclusivité ! Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, au calme avec une vue dégagée superbe sur la forêt et la montagne catalane, venez découvrir cet agréable duplex de 88 m² (71 m² loi carrez) il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine ouverte sur l'escalier. L'appartement dispose également d'une cave. Vous serez séduits par sa triple exposition, sa belle luminosité et ses nombreux espaces. Idéal en résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage commun, élec commun, assurance) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 921003.

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 34 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 40 m² avec une terrasse de 19 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Situé en plein cœur de Font-Romeu, à seulement quelques pas des télécabines, ce charmant appartement de 52 m² (hors mezzanine) est un véritable cocon de montagne, idéal pour les amoureux de ski, de nature ou d'investissement locatif. Localisation idéale : centre-ville, commerces et accès station à pied Au dernier étage : tranquillité assurée et vue panoramique imprenable sur les montagnes Agencement optimisé : • 2 chambres confortables • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou détente) • Salle d'eau fonctionnelle Place de parking privative incluse Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Un bien rare par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et ses possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à venir le visiter Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 590453 ).

Ce bel appartement d'une surface utile de 132 m² bénéficie d'une superbe vue et d'une très bonne exposition. Il est composé d'un appartement de type 3 avec combles aménagés. Pas de frais de syndic professionnel, garage individuel, cellier et cheminée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.