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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Fabrègues (34690)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Fabrègues (34690)
295 000 €

Appartement 4 pièces Fabrègues (34690)

Coup de coeur pour ce beau t4 ! Appartement situé sur la commune de fabrègues - résidence arbo'or & sens - immovance fabrègues propose ce joli appartement de 83,84 m² loi carrez, à l'abri des bruits de la ville. Il se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 2018 donnant sur une esplanade à proximité immédiate des commodités (pharmacie, pôle médical, école. ) l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte récente et fonctionnelle. De grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée. Un premier coin nuit comprend la chambre parentale de 13 m², une salle de bains et un wc séparé servant également de buanderie, et dans le second coin nuit se trouve deux autres chambres. Soumis au statut de la copropriété, charges mensuelles : 137eur / mois (eau froide + entretien des parties communes + entretien des chaudière individuelle), syndic : pas de procédure en cours, immeuble de 30 lots d'habitations. Les plus de ce logement : - logement climatisé, - 2 places de parking privée : un au r-1 et une place se situant dans la cour de l'immeuble, - proche des commerces et des commodités, - résidence récente, encore sous garantie décennale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de renseignements merci de contacter alice breton, salarié de l'agence immovance fabregues.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 300 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 3 512 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 26081
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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