Iad france - charlene audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * saussan - au coeur du village * - dans une petite copropriété de 3 logements, très bel appartement duplex de type f3 comprenant une terrasse, un garage, un local vélo et un patio privé. - situé à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités. - venez découvrir ce joli t3 duplex en dernier étage, cosy et traversant de 95 m² environ (76 m² environ carrez et 19 m² environ hors carrez) ! - au rez-de-chaussée, un garage avec deux places de parking, un local vélo et un patio privé. - au premier étage, l'entrée vous guidera dans un séjour lumineux de 44 m² environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 12 m² environ exposée sud-est qui vous propose une ambiance intimiste sans vis-a-vis pour profiter pleinement de votre extérieur, une buanderie avec toilettes. - a l’étage, deux belles chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec toilettes et un espace de stockage. - ses prestations : logement entièrement équipé avec des prestations de qualité : gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, terrasse cosy, garage, interphone. - ses atouts : aucun travaux à prévoir, exposition offrant une belle luminosité, environnement très calme et copropriété très bien entretenue. Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlene audelan ei (id 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.