Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : Appartement en rez-de-jardin dans le prestigieux secteur du PANORAMA. Au cOEur de la résidence sécurisée de haut standing, récemment érigée avec une architecture d'élégance, se niche cet appartement familial de 77 m² environ en rez-de-jardin. Le quartier du Panorama, reconnu et recherché, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la capitale. Caractéristiques de l'appartement : •Surface habitable de 77 m² environ •Séjour avec cuisine ouverte, orienté sud-ouest donnant sur terrasse / jardin •Suite parentale comprenant salle d'eau avec WC •2 chambres additionnelles avec placards •Salle de bain moderne •WC séparé •Deux espaces extérieurs totalisant 63 m² environ (45 m² environ et 18 m² environ) Les plus du quartier : •Proximité immédiate avec le Tramway T6 - station Division Leclerc. À seulement 4 arrêts du métro 'Châtillon-Montrouge' (ligne 13) et futur accès au tramway 10 et métro ligne 15 du Grand Paris Express. •Commerces locaux de qualité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, etc.) et divers restaurants. •Centre commercial Westfield Vélizy 2 accessible en un clin d'OEil. •Seulement 5 kms de la Porte de Châtillon, Paris et 1,5 km du centre de Clamart. Un environnement éducatif d'excellence : •Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire) •Collège Alain Fournier avec un taux de réussite de 97% au brevet •Lycée Jacques Monod affichant 99% de réussite au bac général et 100% au bac technologique. Pour agrémenter ce bien, un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et une cave sont inclus. N'attendez plus pour planifier votre visite et vous laisser charmer par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.