Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé en RDJ d’une résidence de standing récemment livrée et idéalement située, ce beau quatre pièces de 85 m² environ donnant sur un très bel extérieur est fait pour vous ! Le bien est situé à 8 minutes à pied de l’hyper centre-ville et au pied du Bois de Clamart, lieu parfait pour effectuer votre sport et vos promenades. L’appartement exposé Sud Est se compose : d'une grande pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon vous donne accès à un espace extérieur exceptionnel de 300 m² environ incluant une terrasse de 48 m² environ. Repas en plein air, activités familiales, réunions entre amis, pratique du sport, jardinage, cet extérieur saura sans aucun doute répondre à vos divers besoins. L’espace nuit offre quant à lui, 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau intégrant des WC. Vous retrouverez également une salle de bains, un WC séparé et divers rangements pour une optimisation de l’espace. Vous l’aurez compris, cet appartement vous fera quotidiennement bénéficier d’un espace aéré, lumineux avec des baies vitrées donnant accès à la grande terrasse et au grand jardin pour profiter de vos moments de détente. Une place de stationnement et une cave en sous-sol accessibles par l’ascenseur complètent ce bien. Deuxième place de parking à côté de la première, en sus. Double digicode et interphone présents à l’entrée de l’immeuble pour plus de sécurité. Les + : -Appartement situé au calme total dans une très belle copropriété, à proximité de l’hyper centre-ville -Belle exposition (Sud Est) donc très lumineux -Grande pièce de vie donnant sur un vaste extérieur -Divers rangements -Place de stationnement en sous-sol (possibilité d’une 2ème) + cave -Bus à proximité immédiate - Moins de 20mn à pied du futur métro ligne 15 et ligne L menant à Montparnasse Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement. Alors n’hésitez pas, je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 334.67 € par mois (soit 4016.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 599 et 811 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 et 811 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.